Le locataire a notamment l’obligation :

• de payer le loyer et les charges à la date convenue dans le bail ;

• de prendre à sa charge l’entretien courant du logement ainsi que les menues réparations, telles que définies par décret (lien vers décret n°87-712 et vers le guide décence). Sont notamment à la charge du locataire : le maintien en état de propreté des murs, le remplacement des joints de robinetterie, des prises et interrupteurs, la réfection des mastics… ;

• d’user paisiblement des lieux loués. Le locataire doit ainsi respecter le règlement de copropriété et veiller à ne pas causer de troubles au voisinage ;

• de répondre des dégradations ou des pertes survenues en cours de location dans le logement, à moins que le locataire prouve qu’elles sont dues à la force majeure, à une faute du propriétaire ou à une personne qu’il n’a pas introduit dans le logement ;

• de ne pas s’opposer aux travaux de réparation ou d’entretien du logement ;

• de s’assurer contre les risques locatifs (dégât des eaux, incendie, explosion et éventuellement vol);

• de ne pas céder ou sous-louer le logement sans l’accord écrit du propriétaire.