• Le dépôt de garantie

Le bail prévoit généralement le versement d’un dépôt de garantie. Concernant les locations vides, le montant est limité à un seul mois de loyer hors charges. Par rapport aux locations meublées, son montant est fixé (librement) par les parties. Le dépôt de garantie, garantit le respect de vos obligations, donnons comme exemple, le paiement des réparations locatives. Le dépôt n’est pas révisable pendant la durée du bail.

Lorsque le loyer est payable d’avance, par périodes de trois mois au moins, vous n’aurez pas à verser de dépôt de garantie.

• Intermédiaire et honoraire
  

Les honoraires de négociation et frais de rédaction du bail sont partagés par moitié entre  locataire et  propriétaire :

-Lorsque l’ intermédiaire est un notaire, ses honoraires sont alors réglementés ;
- Lorsque l ‘intermédiaire est un agent immobilier ou un administrateur de biens, ses honoraires sont libres, mais sont obligatoirement affichés dans l’agence.

• Les frais d’état des lieux
  

Dans le cadre d’une location vide, si, il n’ y a pas eu d’accord entre vous-même et le propriétaire (ou l’agent immobilier), l’état des lieux a été établi par un huissier, les frais seront partagés entre vous-même et le propriétaire à 50-50. Il s’agit du seul cas où l’état des lieux peut des fois être facturé au locataire.

• L’assurance-habitation

Il faut obligatoirement en souscrire une auprès de l’assureur de votre choix.